题记：发现自己现在真的越来越懒了，写的文字越来越少，套用时下最流行的词汇，思想正越来越泡沫化，以致整个2010年对自己最重大，最惊心动魄的买房大业都没有记录下来，实属不改。乘假期这几日，赶紧补上。

2010年的4月以前，我和很多人一样，是属于典型的空军，坚信中国房地产泡沫巨大，接近崩溃边缘，此时谁买房谁犯傻，必定死在最高点，下半辈子一路被套牢。2010年的12月，我坐在电脑前，看着网上上海房子一周均价突破2万4，一年增长32%的新闻，不禁唏嘘不已。所谓屁股决定脑袋，不买房时人人喊空，买了之后一路唱多，大致就是身为一个房奴的真实写照吧。

房子的事，缘起一日心血来潮，随老板来到闵行著名精神病病院所在地北桥的一别墅小区参观。售楼小哥带我们参观了该小区专门为别墅档（马路）灰所设的多层洋房（美其名曰“阳光美庭”）样板房参观，那个参观得我激情澎湃啊，一复二好大的入户花园，送的好大的地下室；五复六好大的露台，俯瞰小区；3、4楼虽然是没啥赠送油水的大平层，不过毕竟有个“大”字，兼之对小区的印象很好，所以也有点心动。一问价格，答曰开盘估计均价1万6，一算囊中羞涩，无语凝咽。。。

小区位置图，再次感叹一下开发商的地图缩放能力

阳光美庭外立面

平层的样板间

很喜欢这些亲水平台，可惜基本上是为别墅准备的

我们就是给这些别墅档灰的

这样过了两个星期，某天忽见公司80后无贷无存有车有房的小小黄同学，开始打电话问贷款相关事宜，不禁大为惊奇，上前一问，原来该楼盘在周末开盘一期，价格大幅跳水，平层只要1万1，于是富二代小小黄果断入手一套。我听后那个郁闷啊，想想这个价格，在当今世道，真是可遇不可求啊，偏偏就给我错过了。遂抱着虚心学习的态度随小小黄同学去签合同，了解一下这个7位数买卖的成交过程，顺便打听一下该楼盘下期开盘情况。售楼小姐满面春风地对我们说此次楼盘销售极好，下次开盘估计要涨价了，不过他们会尽量协调，让领导少涨一些的。（其实当时平层靠A4的貌似还有，事后想想当时不果断啊，等什么二次开盘，直接把它买下来多好）

于是等了两个星期，见识了一把销售的忽悠（当时口口声声说下次开盘会联系我的），在老板同志的内部消息下，飞车赶到售楼处抢号，排完长队后，勉强抢到121号。后来才知道，原来这次开盘前100号全部偷偷摸摸内定好了，像我这种无关系的人都是从100号往后发的。

拿完号后，回家电话和父母商量家里可承受首付的额度，和蚯蚓介绍的工行同事了解了一下贷款的情况，于是静待第二天开盘。

5月28日早晨，细雨绵绵，坐着同事的车赶到售楼处，70号前的人悠闲地坐在里面喝茶等选房（关系户就是不一样），而门外也已经站满了人，第一次见到这阵仗，不禁心里打鼓，时值2010年第一波调控出台，人人大骂房地产开发商，结果真到了开盘的时候，大家还是像不要钱一样的在抢，上海有钱人真多，有钱有势的人也不是一般的多啊。在快赶上世博会排队时间的4个多小时的等待时间中，还发生了一次小暴动，排在后面的买房人听到复式房在70/80号的时候就已经被抢光后破口大骂开放商捂盘，卖给内部人，现场群情激昂，把警察叔叔都找来了。

在外面等开盘

终于到里面了，继续等选房

这时要感谢开车陪我去的彤彤同学的灵机一动，带我乘乱从一密道进入了选房现场，望着密密麻麻贴满红点的房号牌，发现所剩无几的房子，不是离A4很近（其实也就只剩下一间了），就是靠金阳路马路的，而且除了一两间以外，大多只有2楼的了（此房1楼物业用房）。不禁上蹿下跳，来不及细想不由非说地紧拉着售楼小姐把剩下的一间3楼的抢了，售楼小姐那个笑得欢啊。事后才知道被摆了一道，原来我们那一排靠马路的是不送车位的，当时一急，忙中出错，条件反射地以为大家都有的就付了定金了，nnd。。。细算一下，房子149.89平，均价1万2千3左右，总价185万左右，相比小小黄同学的小了7平方，所在位子不好，又没车位，还贵了5万多，实际损失折算下来抵得上我一年多工资了，就2个星期啊，一年多的工资白赚了，擦！

Anyway，虽然有一些懊悔，毕竟还是把一件大事给办了。接下来办贷款，由于怕被归类为二套房，赶速度，找了蚯蚓的同事赶在银行认房又认贷之前把贷款办下来。为此放弃了农行的7折，而接受工行最低的7.5折，好处最主要是觉得熟人办比较快，另外可以把公积金大装修贷款一起贷出来。事实证明，其实自己找人办贷款快不了多少，问题倒不是出在银行这边，而在于开放商要把房子撤销抵押，办预告登记，最终还是拖了一个月，虽然最终还是办下来了，不过自己贷款很多手续要自己亲力亲为，还是很麻烦的，这也算是个不大不小的教训吧。最终我公积金贷款55万+商贷7.5折50万，相对于农行的公积金40万+商贷7折65万，哪个划算，还是要看日后利率的走向吧。总之，由此本人正式跨入了“百万负翁”的行列。

于是，相安无事，直到12月中交房。交房还算顺利吧，房子实测比设计的小了2.8个平方，开放商返还了差价，其实对他来说差价的钱等于无息贷款了半年，不过像我这种穷人，突然从开放商拿里还能拿到点钱，感觉从银行套现一样的，还是欣喜不已的。现在的问题是，当时付款的时候没经验，一股脑门地把家里掏空了，首付付了4成多，导致装修的钱也没了，实在是个大失误。套用同事的话，这年头，你从银行能贷出多少钱，就相当于转了多少钱，想想真是很有道理。当初要是多贷点，现在就能剩下好大一笔现金了，反正都贷了一百多万了，要还不起总归还不起，要钱没有，要房一套。

右边一半是我家

回顾这近半年的购房经历，还是感慨良多。整件事情基本上都是自己亲力亲为，让父母也觉得自己终于长大了。在买房的整个过程中，要经历很多个选择，对于普通人来说，有的时候要谨慎，有的时候要果断，还真的是挺不容易的。由于没有经验，自己做出的一些选择多多少少有失误懊悔的地方，也付出了一些教训，好在结果不算太坏，值得欣慰。很多事情也只有经历过了，才得以成长。只是，在当今中国这个房价横飞的时代，这种经验恐怕也很难再去付诸第二次了吧。